Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку – неприбуткова юридична особа, створена власником житлових і нежитлових приміщень для спільного користування, утримання та управління своїм будинком і прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок і прибудинкову територію.
ОСББ створюється на основі права сумісної власності та представляє лише співвласників нерухомості, щоб самостійно вирішувати – хто обслуговуватиме будинок, які будуть внески на його утримання (квартплата), кому здавати в оренду нежитлові приміщення тощо, куди витрачати гроші. Адже ефективне використання коштів і контроль приводять до якіснішого та раціональнішого утримання будинку.
У нашому місті також усе популярнішими стають такі об’єднання багатоповерхових будинків. До прикладу, 1 серпня створилося 2 нових ОСББ в одному дворі – «Героїв Авіаторів, 62» та «Героїв Авіаторів, 80», де вже відбуваються роботи по облагородженню прибудинкової території. Займаються цим мешканці будинків самос-тійно з власної ініціативи.
Усе розпочалося з того, що відповідно до нового закону про ЖКГ перед мешканцями багатоповерхівок стало питання вибору форми управління. На жаль, за чимало років жителі перестали сподіватись на допомогу відповідних комунальних структур та органів місцевого самоврядування, тому вирішили відмовитися від балансоутримання КП «Прилукижитлобуд». Не обрали й іншого управителя, і в результаті займаються обслуговуванням домівки самостійно.
На початку літа розпочала свою роботу Літня школа ОСББ і ініціативна група мешканців даних будинків (Олена Фесенко, Марія Каліверда, Інна Ярошенко) почала відвідувати дані заняття. «Звісно спочатку було багато незгодних. Люди звикли бути пасивними. Але завдяки Світлані Рожок ми отримали дуже багато цікавої та необхідної інформації, яку потім транслювали на співмешканців, що в кінцевому результаті дало можливість отримати згоду більшості на створення ОСББ», - говорить голова правління обох будинків Олена Фесенко.
Таким чином, покроково прямуючи до своєї мети, вже до кінця занять у Літній школі було зроблено Статут, проведено реєстрацію та створено 2 ОСББ.
Варто зазначити, що це доволі старі будівлі – триповерхові «сталінки», зведені в 1953 та 1956 роках. За словами старожилів, за понад 60 років там не було здійснено жодного капітального ремонту. Але вже за перші місяці існування ОСББ зміни разючі. Вдалося оформити «теплий кредит» для того, щоб розпочати утеплення будинків, запустили процес кредитування для колективного відключення від централізованого опалення та гарячого водопостачання. «Власне один будинок уже відключено від ЦО, інший – саме в процесі. Крім того, є домовленість про кредит від міської ради на встановлення індивідуального опалення», - зазначила Олена Фесенко. Крім того, уже за власні кошти почистили каналізацію, встановили енергозберігаючі лампи, у процесі – договори на антивандальні освітлювальні системи.