З 1 січня 2013 року відбулися незначні зміни й запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, в якому по сьогодні реєструються всі речові права на нерухомість. І все житло, яке було побудоване з того часу, в ДРРП вноситься автоматично. Натомість, інформації про більшість квартир, які були приватизовані або придбані до того часу, в базі немає. Тому вносити у систему дані про таке житло власник повинен самостійно. Але ця опція виключно добровільна.

Навіщо потрібно вносити житло у ДРРП?
Для проведення державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна необхідно звернутися до ЦНАП, де адміністратор реєструє заяву в державному реєстрі та передає документи на розгляд до державного реєстратора.
Як зазначають у Прилуцькому Центрі надання адміністративних послуг, якщо документи про право власності внесено до реєстру БТІ до 2013 року, то це аж ніяк не позбавляє права власності громадянина на його майно. Але, оскільки зараз у країні триває повномасштабна війна, то бажано, щоб дані документи все ж були внесені до Державного реєстру.

Як внести житло у ДРРП?
Наразі передбачено два способи внесення інформації про власника до Державного реєстру прав на нерухоме майно: через портал «Дія» або через Центри надання адміністративних послуг (ЦНАПи) чи нотаріуса.
Для внесення інформації через ЦНАП або через нотаріуса власник житлового приміщення разом із співвласниками (у разі наявності) звертаються зі своїми паспортами, ІПН кодами, документами на право власності та технічним паспортом. Відповідно до порядку при проведенні державної реєстрації об’єкта нерухомого майна виготовляється новий технічний паспорт (і вартість його доволі значна). Але в ЦНАП наголошують: якщо площа житлового приміщення не змінилася, то на час дії військового стану новий технічний паспорт можна не виготовляти.
І вже через 5 робочих днів із дня реєстрації заяви в Державному реєстрі з’явиться інформація про ваше житло.
Варто знати, що дана послуга є безкоштовною за умови, якщо документи були зареєстровані в органах БТІ до 2013 року та не змінювалася площа житлового приміщення. У решті випадків послуга буде платною. Цей момент попередньо можна уточнити в адміністратора ЦНАП.
Для того, щоб внести інформацію через Дію, необхідно:
– створити електронний підпис, якщо його немає;
– зареєструватися або авторизуватися в кабінеті громадянина на сайті «Дія» за допомогою електронного підпису;
– перевірити особисті дані в профілі користувача, якщо відбулися зміни, то необхідно їх оновити;
– заповнити онлайн-форму на отримання послуг;
– завантажити документи про зареєстровані речові права на об’єкт нерухомості (видані до 1 січня 2013 року);
– підписати заяву електронним підписом.

Що буде, якщо житло не внести у ДРРП?
Як уже говорилося, це особисте бажання кожного. Штрафувати нікого не будуть. І житло не відберуть. Але у випадку, якщо житло було знищене в результаті російської збройної агресії, громадянин не зможе, на жаль, отримати за це компенсацію за програмою єВідновлення.

Як бути якщо власник проживає в одному місті, а майно в іншому?
У такому випадку власнику необхідно звертатися за місцем розташування його майна. Якщо квартира чи будинок у місті Прилуки – то до ЦНАПу або нотаріуса. Також тут по місцю вам зможуть допомогти, якщо майно знаходиться на території, де ведуться бойові дії (Харківська, Херсонська, Луганська, Донецька, Запорізька обл.).

І наостанок – чи потрібно було встигнути зробити перереєстрацію права власності до 2025 року?
Як говорять у ЦНАП, тут мова йде виключно про невитребувані паї, але строк перереєстрації перенесли на 3 роки – до 2028-го. Права ж власності на земельні ділянки під будинками та самі житлові будинки чи квартири це не стосується.